20岁没啥不用急 30岁才刚刚开始》第九章。。。未完待续。

原创 赚Q币,刷Q币,手机赚钱软件  2017-07-13 18:08  阅读 54 次

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开始先说点题外话 今天发个贴想征求下大家的意见 大家怎么说我怎么做。你可以说免费也可以说收果 都可以 因为这是你的权利。但是某些吧友的冷嘲热讽 真让我看的不舒服,你希望免费可以直接说 为什么非要动不动就麻痹 动不动就特么?是我欠你什么没给你 还是我理所应当给你什么?奉劝某些吧友在虚拟世界的坏习惯最好改一下 如果习惯成自然 现实中也这么说话做事的话 你的后果很严重,点到为止,多说无益。
接上文 时间过的很快 从电脑公司下岗回家已经大半年了 加上女友C分手的原因 对我打击很大 再加上银行里稍有点小钱 所以人的惰性使得我再次陷入网游的世界,与其说是喜欢玩游戏 不如说网游更适合我逃避现实的残酷。试问诸位吧友 在你最失落的时候 谁是你避风的港湾 谁又是你倾诉的对象 谁又会包容你所有不好的一切。答案永远是父母。在此期间 父母精神上给了我很多安慰 物质上一天三餐准时送到我面前,更可贵的 父母一直在帮我物色新的工作或生意。
在我待业的那段时间 一个新兴事物的崛起导致我的老本行被无情的打压,利润可谓是一落千丈。那就是网购淘宝 以前卖电脑价格不透明 可以说来一个斩一个。但因为淘宝的原因 价格突然变的透明,所以我在家的那段时间确定了自己不再做电脑销售的决定。
我父亲一直的口头禅就是“船到桥头自然直”在我的身上也得以就应征,某天我母亲吃饭时间和我说 父亲的某位朋友的朋友最近开房产中介 生意还不错。问我有没有兴趣 有的话可以去他那里学习实行一 下,反正在家呆着也没事做,去学点东西总归不会错的。由于长时间的在家玩游戏 银行卡的钱只出不进,我也有点着急,所以就答应了母亲去那里学学看。
没过几天就去我那个中介老板(以下简称D)那上班了,D是一个40-50的中年妇女,门店也是开在马路边上一个不起眼的角落,在我外面观察的那些时间 可谓说是一个进门的人也没有,我在想这行当能做?做的话 亏死也有可能。但是就如我前几章说的一样 不尝试永远不知道对与错。所以我也开始了房产中介的生涯了,在此期间我虚心请教了D师傅很多问题,比如说你这店就你一个人?没生意 这样天天守着会赚到钱?你平时靠什么赚钱?诸如此类的问题 D师傅并没有详细解答 而是让我慢慢看着学习就行。任何师傅在教徒之前也是先确认为人好学才一点点的教出自己的经验和知识。D师傅也一样 经过二个多星期的接触和学习,D师傅开始告诉我中介的奥秘了。
首先他租的门面是不起眼的小门面 中介不用门面很大 只要房源够多就可以 这样房租可以当对省一点 而不招人就一个人单干的原因是万一一个月一笔生意也没有的话 最多就亏一个房租水电及自己的劳动力 可以说风险比较小。而且房产中介要么不开张 开张吃一个月都够了,D师傅的开张更是日后让我完全傻眼 才知道这水之深 学问之大。D师傅和我说 你到时候自己做的时候 开始天天租租房子就可以了 上家35%下家35%的佣金 租一套基本就可以赚70%的佣金 再加上上海的房租本来就不便宜 一室户的房子都可以租1500元以上 一个月租掉二套 本钱就回来了。如果能卖掉房子的话 上下各1%的成交价 更是再好不过啦。基他中介的房源有好多 你店里房子没几套呀 而且都是那种老式私房在卖 价格还很便宜 一套也只有几十万 人家公房都要几百万。D师傅并没有回答我这个问题,只是微微一笑就结束了。
在随后的某一天 高潮来了 某天下午 炎热的天气使得人就想睡觉。在迷迷糊糊时 进来了一个60多岁的老头 手里提着一个小袋 进来就直接问D师傅 你们老私房能卖掉吗,D师傅回答可以。在大约沟通了1个多小时的时间 老头把袋里的使用权证拿出来交给了D师傅 随后跟着D师傅去了银行,我就不明白了,D师傅和老头去银行干嘛 。再后来D师傅回来的解答让我茅塞顿开,老头是上海人 唯一的儿子现在在昆山发展定居 所以老两口也随着儿子一起在那 在家里商量之下想把这套没有住的私房卖出来 面积也只有8个平方(就算以后回来也不会住这房子,出租又太麻烦,所以才卖掉)和D师傅谈好的价格是40万 (5万/平方)呵呵 吧友要说了 这么贵呀 这么垃圾的房子能卖5万一平方 商品房只卖多少呀。而且D师傅当场就去银行办理了转帐手续完成了交易。我想D师傅这下要吃亏了 这笔生意肯定要亏钱了。
在第二天 我还在为D师傅担心的时候 店里又来了一个40岁左右的大叔,进来了看了昨天那个老头的使用权证 然后直接又和D师傅去了银行,我X 这么快就卖掉了?卖了多少钱呀,是亏还是赚呀。D师傅回来的时候手里提着一个披萨说是要庆祝一下,我就纳闷了 估计是赚钱了才这么开心,那问题是赚了多少钱,在吃东西的时候D师傅就和我说了 昨天那老头卖40万 他直接吃进来了,然后之前就有人在他这里预定了要这种类型的房子,并留下了电话,说什么有房子立马打电话过来交易。那么吧友们最关心的问题来了 D师傅到底 卖了多少钱。哈哈 D师傅说出那个数字的时候 我差点把嘴巴里的披萨喷到他的脸上。80万 80万 80万。。。。我*&(……*&……¥。。你没看错 翻了一倍 一天时间直接赚了40万。。吧友要问了80万就是10万一平 那个是SB吗 那么贵也买。我也问了同样的问题,然而D师傅的回答终于解答了为什么能卖这么贵的价格了。
买这类房子的人 都是挂户口(能挂多少挂多少 )等动迁的 房子没动迁之前就放在那里出租给外地人,差不多算是赚赚利息,但一旦房子动迁的话 那个买进的大叔起码可以分二套或以上的新动迁安置房 5年后可以上市成交(当时的估价 二套房起码300万 现在更是500-600都有可能)而且那个大叔指明要此地块的房源 原因就是近期动迁的可能性非常大。吧友可能不相信我说的,你们可以问问有没有上海吧友 有没有上海享受过动迁的吧友 我说的对不对。
那天回家 我是彻底没睡觉,想事情想了一个通宵。我辛苦了七年就赚了20万,D师傅1天时间就赚了40万,他的1天抵我的14年哈。。。
PS:本章节主要叙述了我从电脑销售转行房产中介学习的过程及房产中介不为人知的利润。想和吧友说的是 360行 行行出状元,没有一个行当是不赚钱的,只有用不用心 专不专研,你永远记住 现在还在生存的店铺或企业口头上说没生意 赚不到钱什么的,都是骗人的,没生意 赚不到钱 早就不干了 谁还会在那里浪费时间精力呀。
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点评
2210591393
17:30 楼主入账7果 发表于 2017-7-13 17:30
糊涂涂丶
加果!!!!!!!! 发表于 2017-7-13 16:16
装完逼就跑
下载次数: 0,这是要笑死我,吧友并不买账 发表于 2017-7-13 13:48
南宫zcf
好想把你屏蔽了,可惜找不到屏蔽的按钮 发表于 2017-7-13 13:05
花花12350
求楼主指点一二 发表于 2017-7-13 12:54

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